【星岛网讯】中国物权法研究课题组组长、物权法核心起草人梁慧星在被外界问到物权法比西方晚了二十多年后强调，中国和物权法和合同法一样，是“世界上最先进的法律”，物权法的基本精神、指导思想、基本原则是非常先进的，采纳了国际上的共同规则，同时又符合中国国情，决不会一颁布就落后就过时。

　　《燕赵都市报》报道，26日是物权法通过的第十二天，梁慧星当天在河北作关于物权法的报告，这也是梁慧星为之付出大量心血的物权法高票通过之后，在国内的第一次讲授。

　　有人在现场问到，“中国的物权法比西方的物权法晚了二十多年，颁布如此曲折，实施真的会适应中国经济发展的步伐吗，会不会一颁布就已经落后了呢？”

　　对此，梁慧星充满信心地说，中国的物权法敢说在世界上是先进的。和西方的物权法相比决不落后，不仅物权法不落后。中国当年的合同法也不落后，直到现在，它被称为世界上最先进的法律之一，加入世贸组织以后都不需要修改，完全符合国际公约。物权法也是这样，它的基本精神，指导思想，基本原则是非常先进的，采纳了国际上的共同规则，同时又符合中国国情，决不会一颁布就落后就过时。

　　今年两会的时候，有人大代表曾经就物权法引用了西方的这样一句话，“我的房屋虽然简陋，但风可以进，雨可以进，国王不能进。”对此，梁慧星非常赞同。

　　梁慧星说，物权具有排他性的权利，是法律的强行规定，不仅仅指一般比如偷车的，盗窃犯等等，还要针对国家公务员，针对国家机关，针对国家的警察，“即使警察也不能任意往我的家里跑，警察要进我的屋，要么得到我的许可，要么找公安局长办搜查证，否则进去就是违法。”

　　梁慧星举了一个例子，前几年网上炒了一个事件，小两口在卧室里看黄色电影，两个警察冲进去把小两口抓起来了。最后的结果是公安局长赔礼道歉，两个警察受了处分。说到底就是物权有排除他人干涉的效力，这两个警察要强行进入必须有搜查证，没有搜查证就成了违法行为。物权的排他性就是在社会划了一条界线。梁慧星说：“如果我们的地方政府都有这个物权观念，理解物权的排他性的话，侵害人民权利的好多违法行为就不会发生。”

　　今年两会，备受争议的物权法终于获得通过，从当天的表决情况看，人大代表赞成的比率高达96.88%。如此高的赞成票显示人大代表们对物权法取得了高度的共识，这与北京高层的多次暗示与明示显然分不开。

　　物权法草案是中国历史上审议次数最多的一部法典，在以公有制为主体的中国，如何确定改革开放以来出现的各种私有制的法律地位，如何处理私有制和公有制之间的关系成为“物权法”草案中最敏感的问题。物权法引发的争议原因就在于，一些政府官员和左派学者和经济学家担心，明确和强调保护私有财产将导致国有制和公有制权利的流失，使社会财富集中到少数富人手里。

　　但是，随着越来越多的中国人拥有自己的住房、经营自己的企业，解决物权、尤其是房地产方面的纠纷已经成为尚不完善的司法系统面对的艰巨任务。美国之音称，对物权法的关注正好说明中共高层希望以平和的方式解决社会冲突。