【星岛网讯】继北京之后，上海也掀起土地管理和调控风暴。上海市政府28日召开土地管理工作会议，强调各级政府负责人要为官一任、守土一方，对违反土地管理规定的政府官员要严肃处理、毫不含糊，对构成犯罪的要依法追求刑事责任，绝不手软。

　　会议指出，上海土地管理和调控依然面临严峻形势，任务十分艰巨，城市全面发展对土地的需求与土地资源稀缺的矛盾十分突出。中央加强宏观调控、强化土地管理的一系列政策和措施，完全符合上海的实践。全市上下应坚持以科学发展观为统领，全面加强土地管理和调控的各项工作。

　　会议提出，上海全面加强土地管理和调控各项工作要充分利用经济手段，重点是要调整机制，大力推进节约用地；充分利用法律手段，重点是强化依法管制用地；充分利用行政手段，重点是要强化责任约束和追求制度；充分利用技术手段，对土地实行全覆盖、全过程、全方位的动态管理。

　　北京的房地产调控地方细则从9月份开始正以部门分别下发的形式陆续出台，其中包括限制外资购房以及土地调控等方面的细则。当时的上海未有动静，但上海一位房地产专家即预测，随着上海有关部门的一些变动，上海的房地产调控细则将进一步推迟。

　　上海社保风暴从社保基金吹向房地产，数十名大小官员下马。原上海电气董事长、上广电前总裁王成明在涉入社保案后，日前有媒体揭露他涉嫌贱卖土地。报道说，曾在几年前介入上海闵行区某块近554亩别墅用地被贱卖交易的内幕。据《瞭望东方周刊》报道，这块审批性质为别墅用地的地块，在2000年被莘庄工业区以“吸引上广电投资”为由，卖给上广电集团和神秘民营企业闵华实业。转让价为每亩37万元，总价2.05亿元，比此前与某新加坡公司意向价便宜近一亿。

　　此外，中央大部分调控土地供应及房地产市场的措施，是在今年下半年才推出，因此预计地方政府的“财政危机”在未来数个月内会更明显。其中最令人关注的是有关地方征取“土地出让金”的安排。

　　随着中国中央政府雷厉风行实施调控土地供应及楼市的政策，令部分地方政府可能出现“财政危机”的苗头浮现；其中，上海市今年上半年的房地产收入比去年同期锐减近20%、涉及减少收入高达40.5亿元。