【星岛网讯】大陆资金不但成为港股的“大水喉”，更成为当地楼市一路奇兵。香港天水围一大型新盘，昨日（23日）傍晚首度优先认购，便吸引一车车的大陆客入市。
据香港《星岛日报》报道，加上入场费仅150多万元，不少投资者大手圈货，令销情进一步升温，售楼处逼满各路买家，其中头筹买家更豪斥1600万元，大手购入十套。市场估计，发展商卖楼至凌晨，整晚将售约三百套。
香港长实旗下天水围慧豪园挟西部通车等利好消息开售，在开售前已吸引大批大陆客查询，至昨日傍晚开售，各代理纷纷安排大陆准买家，以“一车车”旅游巴到场，这批楼市生力军即场令售楼处气氛热上加热。
各大代理行分别组团，以专车接载大陆客到场，第一批大陆客早于下午到达，获安排到酒楼及餐厅稍作休息及享用点心饮品，并派发预先准备的楼盘小册子，又安排专员以普通话作出讲解。至傍晚已有逾十辆专车到达，估计人数超过三百人。有地产代理指，该批大陆客来港扫货准备十足，部分早在计划买前，以大陆付款卡过数购买银行本票支付首期，但亦有个别买家，于背包内放有现金欲作为缴付首期之用，更有买家一口气扫入约二十个单位，考虑作投资移民及长收租用途。
取得头筹的买家，昨日亦豪斥1600万元，连环购入十套，作长收租用途。买家黄先生表示，由于看好西部通道效应，故斥资购入单位，而单位则以望中央公园景及泳池景为主。
长实执行董事赵国雄表示，代理自发组团方便大陆客来港睇楼是好事，认为大陆与本港经贸关系日益频繁，大陆客来港置业是大趋势，其中新界西北区楼价贴近甚至低于深圳楼，而随西部通道及落马洲支相继通车，往来中港两地交通便捷，吸引力尤甚。赵国雄指，楼盘参观情况热闹，对销情感满意，其中有家庭合组购入一圈八套，但并不鼓励圈货，投资者比例应在两成以内，属健康水平。
香港置业执行董事胡日发表示，大陆宏调措施令大陆置业存在隐忧，吸引大陆资金来港，故该行早于慧豪园开售前夕，已到深圳等地进行路演，楼盘昨天推售，随即趁势自发组团。
长实副首营业经理刘启文表示，楼盘位于红磡渔人码头的示范单位及售楼处昨天正式开放。现场所见，发展商于昨午五时半左右开始安排准买家排队参观示范单位，至七时许下班时间人群聚集，不乏白领及穿西装服的上班族，赶于下班后到场睇楼，令现场出现人龙，唯秩序仍见良好，发展商安排分批进场，准买家可于参观示范单位后，到商场二楼专区预备签单及选购单位。
消息人士指，首批单位甫开售即沽清，截至昨晚9时，慧豪园已售出约一百套，据了解，发展商因应市场需求，遂以原价加推二座应市，由于反应热烈甚至出现抢货情形，估计全晚售出超过三百套，基本上五座所有标准单位已告售罄。
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