上海统计局总经济师蔡旭初7月24日曾说，上半年房地产业对上海全市经济增长的贡献率为负数，导致GDP少增长0.4%。而最新数据披露，7月上海房价更创出三年以来最大环比跌幅，使得上海楼市低迷拖累经济的危机的忧虑更加凸显出来，并影响了上海的产业升级。

　　楼市“拖累”经济增长？

　　《中国新闻周刊》报道，上海统计局总经济师蔡旭初7月24日在上海市政府新闻发布会上表示，2008年上半年，房地产业对上海全市经济增长的贡献率为负数，导致GDP少增长0.4%。与此形成对照的是，1998年以来，上海房地产投资占固定投资总额的比重一直维持在40%的水平。

　　复旦大学管理学院副教授陈杰认为，投资过于集中到房地产行业，不可避免地对很多其他产业形成了挤压和替代，并直接影响到上海的产业结构升级。

　　北京、上海等国内一线城市的经济，对房地产市场非常敏感。个中原因就在于，房地产投资占固定资产投资的比重长期偏高。坊间对此的通俗解释是，“房地产绑架了经济”。

　　北京也意识到了这一点。7月，北京市发改委表示，未来将提高其他产业和其他领域的投资，以增加城市的经济增长点。2008年上半年，该市房地产开发投资增幅滑落到2006年以来的最低点。这是一个危险的信号。目前，房地产投资占北京市固定资产投资的比重仍然接近50%。

　　房地产对全国经济增长的影响程度，要低于北京、上海等地。国家统计局的数据显示，截至2008年上半年，房地产投资占全国固定资产投资比重尚不足20%，该数据并不包括房地产相关产业投资。

　　房地产行业对国民经济增长的影响，主要通过钢铁、水泥、建材等上游产业，以及家电等制造业下游产业来实现——2008年上半年，由于房地产投资增幅的回落，国内钢筋的产量已经减少1%。证券日报发表国海证券分析师朱生球的预计，未来1年，由于房地产投资放缓，国内钢铁价格可能降低20%。

　　失业率可能继续上升

　　不管怎样，在京、沪、深等一线城市房地产陷入萧条的同时，国内宏观经济形势确实处于转向之中。被视为经济晴雨表的中国股市，其基准指数——上证指数从2008年初的5200多点一路跌至9月初的2300多点，成为同期全球下跌幅度最大的股票市场。同期，房地产股票平均跌幅则接近60%，中国最大的房地产公司万科集团A股股票价格则缩水了3/4以上。

　　微观层面的经济下滑风险也在显现。国家统计局数据表明，国内GDP增长已连续4个季度下滑。7月份，工业企业利润同比下降近两成，纺织业发展面临困境，电力石化企业也出现前所未有的亏损。

　　最突出的是，大批中小企业陷入了困境。国家发改委中小企业司8月6日披露，全国今年上半年6.7万家规模以上的中小企业倒闭。作为劳动密集型产业代表的纺织行业中小企业倒闭超过1万多家，有2/3的纺织企业面临重整。

　　在8月18日财经杂志出版的宏观经济周报中，中国社科院人口与劳动经济研究所所长蔡表示，国内登记失业率，2008年2季度比1季度上升了0.05个百分点。蔡认为，如果劳动密集型企业经营持续困难，将进一步促使失业率上升。