2006年的春夏之交，21世纪不动产上海公司正承接一笔特殊业务：上海一家股份制商业银行和一位投资了一百多套房屋的神秘人物，委托这家中介公司销售包括上海世茂滨江花园在内的五十二套高档房，以快速回笼资金归还“问题贷款”。

　　4月底，上述中介公司无意间向媒体泄漏了这一消息，由此在当地银行界掀起了一场轩然大波，有关监管当局相继介入调查。目前已经查实这家银行正是上海浦东发展银行（下称“浦发行”）。经《21世纪经济报道》调查，共有三十二笔住房按揭贷款没有抵押，涉及贷款金额达1.26亿元。

　　值得注意的是，这三十二笔贷款涉及利用他人身份证申请贷款，借款代理人均为曲沪平，并且均由“上海优佳投资管理有限公司”（下称“优佳投资”）提供按揭中介服务。而优佳投资本身并不具备房产交易中介资质，通过挂靠一家知名中介公司提供中介服务。

　　上海银监局有关官员表示，银监局正在根据有关线索认真核查，如果情况属实，将按照监管法规对有关责任人作出严肃处理。

　　曲沪平这个能量巨大却又默默无闻的上海人一下子进入人们的视线。作为一个地产经纪人，经曲沪平之手从银行贷出的房款多达四个亿，涉及的房产达一百处，其中有1.26亿的房贷甚至根本就连抵押都没有。

　　曲沪平的故事是一个标准的上海地产投机商的故事，也是一个上海滩再一次成为外国冒险家乐园的故事。故事具备了一切大众关注的要素，外资、炒房、银行、骗贷、腐败、勾结等等。

　　当然，曲沪平则是一个符号，一个普通的上海职员，故事的真正主角应该是他就业的优佳投资公司，而优佳又是一家注册只有十五万美元的外商投资企业，主营就是房地产的经纪。故事其实也很简单，通过各地收集的身份证，优佳以个人名义完成购房手续，获得银行放贷，然后又由公司分期付款，名义上是经纪，实际上就是自营。优佳公司的资金又来自何处呢？全部都来自浦东发展银行。

　　事实上，如果不是在有关部门三令五申的要求之下银行内查，浦发行还不会发现居然涉及曲沪平的房产有三十二处没有抵押；如果不是担心这1.26亿的房贷血本无归，浦发行还不会全面排查紧急收贷；如果不是全部排查的话，就不会发现世茂滨江一套九百平方米左右的豪宅居然在评估中价值一个亿。换句话说，仅此一次，即使按七成放款，银行就放出去了七千万，而市价最多只值四千万。

　　曲沪平的故事大多发生在2004年至2005年间，而这段时间，又正是中央房地产调控矛头直指上海的时间，风声如此之紧，交易却如此的从容，可见故事后面的故事只会多不会少。

　　中国官方舆论一边倒地将矛头对准房地产商，指责他们是不法奸商，哄抬囤地。其实，房价上涨与政府抬高地价无不关联，而且当局钞票发行过滥，也导致银行资金在其中兴风作浪。

　　曲沪平炒房的故事很形象地告诉人们，就像银行的资金违规进入股市会导致股市非理性暴涨一样，推动各大城市房价上涨的力量其实正是来自违规进入房地产市场的银行资金。房地产市场发烧，病根在银行，要消炎，首先就要拿银行开刀。