| 不畏政府打压声浪 外资勇于进入中国房市 |
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【星岛网讯】虽然中国学者专家与官方，对外资进入炒作房地产市场，都曾先后发表过压制或加税的呼吁，不过包括私募基金与散户在内的外资，仍勇于进入中国房市投资。
据上海《东方早报》消息，今年开春以来上海房市收购案连连，第一季有美国、印度尼西亚背景的基金协和建设收购新天地旁的盛捷服务公寓；高盛以七千万元人民币（下同）购买虹桥花苑酒店公寓；摩根士丹利斥资七亿元进军陆家嘴高档公寓。
国际性中介代理机构仲量联行大中华研究部不愿透露身分的专家指出，第一季外资在上海房地产投资市场投放量，成交金额已超过去年总量的一半。这显示，海外基金对上海房市有一定影响。
置业国际则发布报告指出，第一季香港投资在大陆购房金额36.5亿元，同比增长11％。这些资金有八成投入珠江三角洲，另有13%进入上海。
以目前市场来看，今年外资进驻上海房地产可能有十宗以上的大笔交易，可预见的趋势是，今后数年内，外资似乎不受宏观调控影响，将有更多的海外基金出现在上海、北京及广州房地产市场。
而这些海外基金除了在一线城市进行深入收购之外，未来也会扩到大到二线城市发展。
外资投资中国房地产，显然已引起关注。银河证券首席经济学家左小蕾表示，外资进驻并不危险，不过一旦撤出，难免会造成经济动荡。
东渡国际金融事业部总经理吴荣国也说，一旦这些投资机构认为中国房地产市场已接近顶峰，必然会套现撤出。如果这部份资金撤出市场，势必对市场会产生一定影响。
因此，已有不少专家建议，中国政府应管制外资进入房地产市场，例如透过开征物业税的方式，制止外资的炒作行为。www.singtaonet.com |
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编辑：钟宝英 |
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