| 宏观调控成效不大 中国大中城市房价上涨5.7% |
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【星岛网讯】据中国国家发改委、国家统计局最新公布的房产价格统计数据，今年第二季度中国歧视个大中城市房屋销售价格平均上涨5.7%。其中深圳房价涨幅居首，达到14.4％。而上海是这次公布的惟一整体综合房价下跌的城市，其跌幅达2.85。
统计数据显示，今年二季度房价上涨5.7%，涨幅比上季度提高0.2%。其中涨幅较大的城市除深圳达14.4%外，其它主要城市分别是:大连涨11.9%，呼和浩特涨11.3%，包头涨9%，北京涨8.7%。
分类来看，新建商品住房销售价格上涨较二手住房高，同比上涨6.4%，环比上涨0.8%，涨幅均比上季度高0.1个百分点。其中，经济适用房和高级住房销售价格分别上涨5.4%和8.2%。土地交易价格业同比上涨6.4%，涨幅比上季度高0.7个百分点。
有分析人士称，尽管宏观调控“声声紧”，但城市房价涨幅依旧“步步高”。从发改委公布的名单中，不难发现几个“老面孔”，如深圳、大连、呼和浩特、北京，它们曾出现在一季度新建商品住房销售价格涨幅较高的城市名单中。由此也可以发现，目前房价上涨过快的城市依然集中在北京、环渤海和珠三角地区。
对此建设部认为随着各项调控政策的实施，特别是两个“国八条”出台以后，房地产市场调控取得初步成效，从总体上看，房价上涨幅度趋缓。但也坦承“部分城市房价上涨仍然较快”。
建设部认为，造成房价上涨的根本原因是，地方对房地产调控的思想认识还不一致，没有落实两个“国八条”的措施还不到位。
纵观每个城市房价上涨的原因，有其共通性。如住房供应结构性矛盾十分突出，适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。数据显示，今年1至6月份，四十个重点城市上市预售的套均建筑面积115平方米，有15个城市套均建筑面积高于120平方米。
有专家分析，中小套型住房持续供不应求，促使这部分住房价格较快上涨，并带动整体房价上涨。同时影响实际成交比例，其结果是大套型、高级房成交比例大，拉高了平均价格。www.singtaonet.com |
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编辑：钟宝英 |
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