【星岛网讯】即使有限制外资炒作房地产、限制房型面积等利空政策罩顶；仍有两家以上海为发展重心的房地产公司─瑞安集团和盛高置地9月份将前往香港上市。除了房地产类集团之外，部份招牌响亮的中资企业都将在9月完成赴港上市，总筹资额逾310亿港元。
   
　　新加坡德盛投资集团总经理张永河表示，到目前为止，中国政府在宏观调控政策之外，仍鼓励中国大陆国有、民营企业向外增加资金管道，因此在“政策面”不变的前提下，中资房地产类集团受大环境影响，赴港上市已形成趋势。

　　他表示，这些大型房地产开发商在港募集资金，当然与银行贷款收紧有关，而一旦在港成功上市，就象征着可以“取世界的钱”，这对受宏调限制资金运用的房地产开发商，有莫大的帮助。张永河透露，目前仍有上百家的房地产开发商申请上市，在排队等待审核结果。

　　据《上海证券报》报道，瑞安集团是香港上市公司，2006年7月份旗下子公司瑞安房地产公司(主营上海新天地)原本在港新股发行(IPO)，不过据了解，因认购情况不理想，集团决定暂停上市。

　　市场人士表示，瑞安集团属体质健全的房地产开发商，受7月中国政府推出限制外资购房政策后，该公司向香港客户售出的均价约每平方米七万元的上海高档楼盘，竟有客户马上要求卖掉。

　　尽管中国政府表示港澳台在购房上会享有优惠，“但港人是炒楼花起家的，对房地产特别敏感。”市场人士表示，以香港富人为主力客户的瑞安集团，当然要尽快为旗下房地产公司完成上市，以免影响市场信心。

　　至于上海康桥集团的上海盛高置地，计划在9月公开招股，星展亚洲是其保荐人，集资额约为15.6亿港元，至今该集团尚未对此事发表看法。

　　但据了解，近年来，该集团目前主要经营范围包括了住宅发展、物业投资，酒店发展和其它投资。其中，上海外滩半岛酒店是该集团正在投资开发的另外一个重点项目。

　　市场消息指出，该集团未来有70%的项目是用于开发高级住宅，目前还有一百多万平方米住宅将要开发，除上海外，还将进军长三角及珠三角地区。

　　除了房地产类集团之外，部份招牌响亮的中资企业，诸如招商银行、上海锦江国际酒店、超市连锁企业京客隆，都将在9月完成赴港上市。连同上海房地产开发商的瑞安房地产及盛高置地，总筹资额逾310亿港元。

　　根据香港交易所统计，截至7月底，在港上市的大陆企业已达351家，市值超过4.42万亿港元，约占港股总市值44%。

　　而2006年前七个月，大陆企业在香港股市成交金额占总成交金额的57%以上，集资额则为香港市场总额的70%。

　　大陆企业赴港上市，香港市场流通量也渐增加，这也是吸引投资者的一个因素。今年5月港股单月市场成交额超过7137亿港元，创单月最高成交额。

　　针对此事，上海证券报引述香港信诚证券联席董事连敬涵表示，中资股将再次成为香港市场主角，而中资企业赴港上市最重要意义就是为香港带来更多资金。