【星岛网讯】豪宅奢华风早已跨越海峡隔阂吹遍两岸三地。北京精华商业地段某处地产近日创下每平方米七万多元（人民币，下同）的天价，堪称“京城之最”。香港一个单幢豪宅盘以每平方米逾十万元售出，参观人潮依旧不断。而选举过后的大台北地区房地产市场也将持续向区域天价挑战，预期新一波的房价涨势蓄势待发。

　　大陆房市红得发紫，北京精华商业地段的房价已达到每平方米七万多元人民币。再观香港一个单幢豪宅盘更以每平方米逾十万元售出。同样令人咋舌的是，台北市大安区的宏盛帝宝，推出五年来售价一路飙涨达到相当于9.8万人民币的价格。

京沪天价豪宅惹争议

　　位于北京朝阳商务核心区的银泰中心楼高挑战250米，由三栋塔楼组成成品字型排列，内含饮食、健身、商业等多重设施，足以因应2008奥运配套服务，加上地段好、景观美当然身价不凡，50至58层楼处每平方米索价人民币7.6万。

　　虽说它和周边房价相比整整高出一倍，或有炒作价格之嫌，然相较于上海之最汤臣一品大厦平米价动辄十几万元起跳，却显小巫见大巫，由于紧邻黄浦江景致宜人，汤臣一品其中一个单位今年8月更以每平方米15万元高价出售破天荒，赢得“上海最贵公寓”封号。

　　不过，这些豪宅在民众当中引发的批评之声也相当大。新华社更发表一篇题为“‘汤臣一品’是个甚么‘品’”的文章，批评天价豪宅给节节飙升的国内房价竖起了一个新标杆。同时，更质疑房地产业的利润究竟有多高，批评地产商的胃口之大令人吃惊。

香港七千人排队看豪宅

　　而香港楼市受到多项利多消息刺激，发展商推盘步伐加快，位于西环的一个单幢豪宅盘，以精品式豪宅概念推出，连日来吸引大批准买家到场参观，并出现大排长龙情况。发展商表示，两天共录得逾七千人参观，其中一个连平台的特色更以每平方米价逾十万元售出。

　　恒基旗下位于西环的汇贤居，过去两天突击推出首批单位发售，并同时开放现楼示范单位供参观，连日来均吸引大批准买家及代理到场参观，10日下午一度出现排队人龙，人龙更排至楼盘外。

　　据悉，该楼盘一个连平台花园的特色单位已获买家购入，平均每平方米价约十万多元，为楼盘开售以来单价最高的成交个案。

　　香港豪宅地皮供应紧绌，尤其是港岛区豪宅地皮，不少发展商近年均将地盘打造成精品式豪宅物业，并配合名贵用料，主攻年轻中产人士。有测量师认为，精品豪宅将会成为香港未来楼市的趋势之一，特色是规模不会太大，一般在一百多平方米左右，以吸纳年轻中产及投资客。

选后台北 房价还要涨

　　再看台湾，刚刚结束的北高两市市长选举，对于房地产市场所产生的排挤效应已不若往年，鉴于房地产市场的基本面趋于坚挺，在买卖双方都看好明年房市之际，选举过后的大台北地区房地产市场将持续向区域天价挑战，预期新一波的房价涨势蓄势待发。

　　据最新调查发现，台北县市今年以来新屋的平均房价涨幅惊人。台北市尤以内湖涨势最猛，高达29%。业界人士指出，台北房价大涨的支撑点，其实不只是岛内换屋客、投资客的资金撑大买盘，甚至是连来自于美国、亚洲以及中国大陆的资金，都持续流向台北的不动产市场，甚至有些投资性买盘，已经从小套房转移阵地到中高总价的豪宅了。

　　调查发现，选举过后新一波的房价，将屡屡挑战区域的天价纪录。其中最具指标性意义的大安区“勤美璞真”，预计12月底将可望取得建造执照，明年初可正式开卖签约，仅65户，每平方米单价将在30万元至40万元新台币（约值人民币7.6万至10.6万元）之间，行情比“宏盛帝宝”还贵，成为明年第一季的最贵天价保持纪录者。

　　由此可见，豪宅奢华风或许早已跨越海峡隔阂吹遍两岸。就明年的形势而言，业界人士不约而同地认为，无论是大陆、香港或台湾，房价依旧是“涨”字当先。