老主角繁华退尽谢幕而去

　　中诚广场欠债近二十亿元，申报债权人多达158名，原开发商繁华退尽，不得不抽身而去

　　2001年6月，最高人民法院就中诚广场诉讼案委托广州市中院处理。广州地产界人士表示，广州市政府当年曾有意将中诚广场拍卖，以市场化方式解决这一影响广州市政形象的“疮疤工程”；广州市中院甚至于2002年3月贴出了中诚广场的拍卖公告，但此举受到来自开发商的巨大阻力而未果。

　　据知情人透露，钟华目前仍定居广州，但极少露面，虽然他目前在广州和湖南依然有多处房产，在花都也有酒楼生意，但在中诚广场的舞台上，他甘心也好，不甘心也好，终因繁华退尽，不得不谢幕而去了。

　　广州市中院力主拍卖，开发商竭力阻止。“烂尾”多年的中诚广场最终将以何种方式处置？一位接近中诚广场系列案件的律师向本报记者透露，直到半年后的2002年10月，最高人民法院才最终决定按法律程序变卖中诚广场，并由广州市中院集中执行变卖令。众望所归的公开拍卖不了了之。

　　这时，中诚广场舞台上的一个新的主角出现了，那就是范骏业——一位同样带有神秘色彩的地产商。范骏业的角色虽然没有钟华那般复杂，但在很多人看来，他同样是个不同寻常的角色，为了中诚广场，他四处奔走。

　　现年45岁的范骏业生于广东潮阳，拥有诸多耀眼头衔，早年也做过“批文生意”，长时间在北京各部委游走，业内同样盛传他有“高层关系”。后来，在房地产热时，范骏业在广州注册成立了广州骏鹏置业有限公司(以下简称“骏鹏公司”)。

　　2002年10月18日，在范骏业的主导下，骏鹏公司与北京金贸国际投资有限公司(以下简称“金贸公司”)联手以9.24亿元买下了中诚广场16.5万平方米的商品房。据悉，作为购买的另一方，金贸公司90%的股权属于骏鹏公司，范骏业是其实际掌控人。此后，范骏业取得了中诚广场的实际控制权。

资金拆补“以蛇吞象”

  没有多少资金实力的民营企业老板，在竞购中成为“黑马”，“缺血”问题并没有妥善解决。因为终究没走拍卖程序，外界至今广为质疑范、钟二人存在“私相收授”嫌疑。广州一位熟悉中诚广场的房地产人士告诉本报记者，当时因看好中诚广场项目前景而有意接盘者很多，包括广州城建总、广州保利集团等有实力的房地产公司。其中，广州城建总甚至愿意抛开自身在中诚广场项目上7亿元的债权，愿意以一次性付款的方式获得中诚广场项目。

　　但结果却是，并没有多少资金实力的范骏业最终胜出，成了十足的黑马。当时业界因此普遍认为范骏业是“以蛇吞象”，因为除开收购的9.24亿元外，中诚广场还需要数亿元的后续建设资金，范骏业能否承担这样巨大的资金压力被业界广为质疑。

　　针对上述说法，骏鹏公司副总经理王杨曾于2003年12月对媒体公开介绍称：“目前，某银行已经向法院提供了保证书，保证向买方提供13亿元的资金保证。除去9.24亿收购款，其余部分将用于中诚广场的后续建设。”正是这份银行保证书，最终导致最高人民法院于2003年12月发出通知，同意由金贸、骏鹏两公司共同收购中诚广场。

　　如果说钟华在中诚广场项目上仅仅投入两千万元有“空手套白狼”之嫌的话，那范骏业后来的表现则有过之而无不及，后来的事实证明，范骏业几乎一文不名，项目资金全部要靠银行贷款维系。

　　如果说钟华在中诚广场上的失败是因为“天时”(金融危机)不随人愿的话，那么范骏业在该项目上同样没有遇到“天时”，在他获得中诚广场的控制权时，我国金融界进入了“银根紧缩”时期，范在融资上走进了死胡同，最终因为资金“缺血”铩羽而去，还累及诸多朋友，有的甚至成为阶下囚。第一位受到调查的是范多年的朋友、广州市开发区东区公司原董事长陈楚原。

　　据了解，为了启动中诚广场项目,2003年5月,范骏业准备向广州民生银行贷款十亿元。但此前他在该银行已有1.9亿元的贷款未偿还，所以新的贷款项目未得到批准。此时，好友陈楚原解了范骏业的燃眉之急，动用国有资产四千万元为骏鹏公司偿还银行贷款。在陈准备“借”三千万元时，被开发区党委发现并及时报案。