【星岛网讯】“忽如一夜春风来，大街小巷楼价升”。用这句话来形容广州人对眼下房价的感受，恐怕再合适不过。虽然官方一再表态，将采取一系列措施打压虚高房价，但刚刚公布的中国社科院《2006年房地产蓝皮书》有关广州房价继续向上的预测，又给很多人泼了一盆冷水。

　　五羊新城内某旧楼，从总价33万元涨到50万元，不到一年；天河公园旁某新楼，单价从9000元翻到13000元，只用了五个月。曾面对京沪深商品房天价而暗自庆幸的广州人，眼下正身陷房价飞涨的迷雾之中——这只是一次短暂的暴涨，还是房价彻底上扬的序幕？是马上入市，还是继续观望？一系列类似哈姆雷特式的“天问”，已让一些市民首次尝到比买不起房更难忍受的焦灼滋味。

“高房价俱乐部”搭上广州

　　仅仅在一年之前，在谈到房价暴涨和虚高时，大大小小媒体提及的高频词还是上海、北京、深圳。但细心的读者发现，自去年底起，这个“高房价俱乐部”多了一个新城市：广州。

　　对大多数广州人来说，这个城市的高房价并不令人陌生，但基本上是回忆。早在上世纪90年代中期，当很多大城市房价还在一两千元时，广州的商品房价格已抵万元。但在亚洲金融危机后一路下挫，普遍缩水三四成。

　　或许因为“曾经沧海”，即使在全国房价被认为普遍浮夸的近年，广州房地产仍显得不温不火，因而也被戴上从容和理性的高帽。不过，“跌价的理由各有不同，但涨价的原因却基本相似”，广州房价也在2004年开始触底反弹。而到2006年初，在经历了两年的10%以上增长后，出现了飞跃。据广州市国土房管局网站最新统计，第一季度广州老八区的商品房成交均价为7361元／平方米，成交均价与去年同期相比上涨37%左右。而单价突破万元的新房，已似雨后春笋。

“20万首期在市区无楼可买”

　　“春江水暖鸭先知”。虽然很多人对广州房价暴涨这一说法并不以为然，但真正有发言权的，应是那些长期泡在购房一线的持币待购人士。

　　沈小姐是广州一家主流媒体的记者，从去年国庆节开始，她和从事IT业的男友，一直为上班方便在市区买房而费尽脑筋。“我们利用周末和节假日时间，至少看了60余处楼盘，对市区房价行情基本了如指掌。”她说，而这一过程无意中见证了广州楼市的“狂飙”。

　　比如一开始单价才5000元的房子，现在转回去同一个小区的7000多元；比如，一开始时看到一些楼盘带装修，单价叫上4000元还有点羞羞答答，现在同样的毛坯房也直冲6000元；而更要命的是，现在市区新开的楼盘，朝向稍好点的，基本都是大套，价格自然不菲。

　　新房太贵，沈小姐也想过买二手楼。但后来发现“忽悠”得更厉害——10年以下楼龄的，基本是参照附近新建小区的价格。她总结说，“现在拿着20万元首期，在市区几乎无楼可买”。

“买或不买”令人焦灼不安

　　虽然错过了一次又一次入市的好机会，但沈小姐似乎并不后悔。真正让她烦心的，是眼下的决策：是忍痛买进呢，还是等等看会不会降价？如果立即买，节衣缩食也能对付，但如果下半年就跌了呢，那岂不是这以前大半年的时间都白等了？如果不买，接下来升得更离谱怎么办？

　　事实上，沈小姐的烦心事也是令很多广州人焦灼不安的新原因。在办公室里，房价已成为一些白领之间“比当年谈超女”还要热心的话题；在差不多所有楼盘的网络社区中，跟帖者谈得最多的已不是一年前的建筑质量和小区服务，而是房价；更有趣的是，有些持币待购者在MSN上的名字，早已改为“我心仪的房子升至8000元”，且常常更新。

　　“这样的购房心态，对习惯了长期温和房价的广州人来说堪称首次遭遇，可能比纯粹‘买不起房’更让人难受。”广州一家大型房地产企业的销售副总监表示。但能不能买？没人能告诉你标准答案。“因为影响房价的原因太复杂，个人购房在不同时期的预期和承受力也会差得很远”。 www.singtaonet.com