【星岛网讯】广州市房协会长陈敦林5月29日预测，广州下半年的楼市升幅会在10%左右，他表示这种升幅是“态势平稳、健康、有序”。

　　据合富辉煌的研究数据显示，广州今年“五一”可售一手住宅达到107个楼盘，约有25000套房，但实际推盘货量只有总货量的75%。在价格上，5000元每平方米的房已很难在广州城区找到，“五一”成交的楼价主要集中在7000~8000元每平方米，8000元每平方米的房子主要分布在东山、天河。

　　从地区来说，天河实际推盘货量最多，有6157套房推向市场，价格也上涨得比较明显。海珠区近三成新货没有在黄金周开卖，造成供应缩减，5500元每平方米以下的楼盘几乎绝迹，6000元每平方米以上的楼盘占总供应的88%。番禺价格集中在5500元每平方米左右以及在7000元－1万元每平方米之间。白云区的可售单位货量有所下降，楼价继续大幅度上升。价格上涨较快的楼盘主要集中在白云大道、同和一带。

　　陈敦林坦言，如果对下半年广州的楼市的走势情况做一个预测而且预测得准确是很难的。但2005年初广州房协曾做过一个预测，广州楼市涨幅在5%左右，结果全年升幅10.76%；全省预测升幅3%，结果也大大突破了3%。 www.singtaonet.com