【星岛网讯】湾区房地产市场竞争激烈，近年来悄悄出现开发商将出租公寓改建成共渡公寓的新趋势。在利率相当低的时期，这个趋势使更多第一次买房子的人虽然无法购买昂贵的独立屋，却能够以二十万元至五十万元之间的价格买到公寓。

    旧金山开发公司Acquest Residential总裁王氏(Alexis Wong)表示，这个趋势已经发展数年，主要原因是独立屋的建筑成本不断上涨，根本无法以合理的价格盖房子。目前该公司改建共渡公寓的项目数目比几年前高出三倍。

    除了旧金山之外，其它卫星城市诸如圣拉蒙(San Ramon)、核桃溪、康可(Concord)、及好莱坞(Hayward)等地拥有大量的出租公寓，现在也逐渐时兴改建成共渡公寓。

    Reiser集团副总裁西薇琪(Cindy Siwecki)估计，湾区出售的新屋有三至四成是改建的共渡公寓。她指称，几年前改建的共渡公寓只占整体销售数目约15%。该集团执行长雷塞(Tom Reiser)预测2006年将成交两千个单位，其中有大约一千个单位将是改建的共渡公寓。

    将公寓改建成共渡公寓的构想也受到市政府官员和民众的喜爱，建筑商将出租公寓改建成共渡公寓时不会增加人口稠密度，也就比较不会引起草根团体的抗议。

    然而，规划局和市议会却对平价出租公寓数目的减少感到忧心，因为出租公寓减少将造成房租增加使更多的人流浪街头，因此他们觉得必须管理改建共渡公寓的情况。康可、核桃溪、都柏林、利物摩、及普莱臣顿不是已经制定共渡公寓改建法规就是即将草拟新的规定。