【星岛网讯】有业内人士日前透露，“新加坡凯德广场已经秘密进入青岛，并计划投放高端综合百货业态来福士广场（Raffles City）项目。” 该广场除了进入青岛之外，还刚刚确立了杭州项目，并计划在展开青岛项目的同时在省内的济南和日照开建项目。

资本大鳄现身

　　《青岛财经日报》报道，新加坡凯德广场由凯德置地（中国）控股集团投资。凯德置地是目前亚洲最大的房地产上市公司新加坡嘉德置地在中国的全资子公司。业内人士表示，“嘉德置地自1994年进入中国以来，在华总开发业绩已超过450亿元人民币，目前在上海、北京、广州、杭州、宁波、成都等40个城市开展业务，但只在北京、上海和成都投放了百货业项目。”

　　目前在青岛负责运营的是其在华子公司凯德置地（上海）管理有限公司。而其所打造的业态是Shopping Mall。

　　凯德置地目前已经在青岛展开了秘密挖角行动，主要目标是现有百货业企业内的高级管理人员。据了解，凯德置地在青岛设立的来福士广场项目为其目前在国内被称为城市地标的项目。为此，凯德置地将在青岛成立地区性运营公司，该公司除了负责商业地产项目推进外，还将为来福士广场的运营做先期筹备。

打造城市地标

　　目前凯德置地方面已经在青岛选址，在已进入谈判阶段的三块地皮中，可能首先选择其中两块动工，并做好了明年一年开两个店的计划。目前凯德置地在济南和日照已经完成来福士广场的选址工作，并计划兴建两个10万平方米的百货广场。

　　来福士广场在北京、上海和成都等城市都被业内称为城市地标，主营高端时尚百货和各种餐饮，并以此对其地产项目进行拉动。据悉，凯德置地今年挺进山东济南、日照以及青岛，与其“在长三角、珠三角及环渤海地区发展，同时二线城市开发也将成为投资重点的凯德‘3+1’战略有关。”业内人士认为，凯德进军济南和日照，有为青岛市场建立基础雄厚的大后方之意。业内人士透露，“这在竞争激烈的青岛市场是很有必要的。”

航母时代来临

　　一位资深人士透露，“实际上凯德置地并非贸然进入青岛市场。凯德置地在中国与深国投沃尔玛（中国）投资有限公司和北京华联集团有着深厚的战略友谊。因此，凯德方面进入青岛并非单一事件，因为就在前不久曾经有消息称北京华联将在青岛现身的消息，所以并不排除战略伙伴之间前后呼应的可能。”

　　一业内人士认为，“实际上，目前的市场也到了告别商业旗舰店的时候了。过去10年中，无论外资和内资都在通过扩大企业规模，来推动自己的百货旗舰店成为城市商圈的中心店，而相比这些商业市场上的领军旗舰，Shoping Mall更像是规模和功能更加强大的航母。”

　　目前在青岛在建和即将开业的Shopping Mall项目中，位于城阳区的宝龙城市广场招商工作已进入高潮，而鹏利南华和证大凯伦也在按计划运行，加上近日开始在青岛浮出水面的来福士广场项目，预计在未来两年内，青岛商业市场将全面进入航母级时代。