【星岛网讯】从4月4日停牌至今的天鸿宝业（600376）今日（12日）公告称，拟向实际控制人北京首都开发控股（集团）有限公司发行不超过5.5亿股（含5.5亿股）人民币普通股(A股)，发行价格拟定为10.44元/股。首开集团以其拥有的主营业务资产进行认购，实现首开集团房地产主营业务整体上市。该资产全部为首开集团持有的16家下属公司股权，资产的账面净值约26.3亿元。由此，首开集团迈出了整体上市的第一步。

　　据《每日经济新闻》报道，公告显示，首开集团用于认购股份的资产几乎包含了首开集团所有的主营业务，由房地产开发、土地一级开发和物业经营三种业务组成：一、包括北京城开集团100%股权、北京城市开发股份有限公司96.88%股权、海门市融晖置业90%股权、北京天鸿集团烟台时代天鸿房地产开发有限公司90%的股权、北京颐安房地产股份有限公司67.65%的股权等房地产开发业务；二、包括北京首开置地土地开发有限公司50%的股权、北京中关村农林科技园建设有限公司50%的股权等土地一级开发业务；三、三亚天鸿度假村有限公司95.89%的股权、北京宝辰饭店有限公司80%的股权等物业管理业务。

　　天鸿宝业同时表示，定向增发实施后，公司经营规模将得到大幅扩张，公司竞争力将获得明显改善。通过本次交易，首开集团将土地一级开发业务、房地产开发业务以及优质持有型物业注入公司，将迅速扩大公司的经营规模，使公司竞争力得以大大提高。公司盈利能力将提高，每股收益和净资产收益率等指标均有一定幅度的增长，从根本上符合公司及全体股东的利益。根据公司初步估计，本次拟购买的资产2007年全年可以实现的净利润为2.43亿元。

　　资料显示，首开集团成立于2005年11月22日，由原北京天鸿集团公司和北京城市开发集团有限责任公司合并而成，注册资本10亿元。首开集团成立后是国内资产规模最大的房地产开发集团之一。2006年首开集团进行内部业务重组，成立置地、置业、房产经营及经济合作四大事业部，其中置地事业部主要从事土地一级开发，置业事业部主要从事房地产开发，房产经营事业部主要从事物业经营管理，经济合作事业部主要从事酒店及北京以外各项业务的管理。

　　截至2006年12月31日止，首开集团资产总额约440亿元，负债总额约400亿元，扣除少数股东权益后净资产约30 亿元。2006年度，首开集团共实现主营业务收入约121亿元，主营业务利润约16.2亿元，利润总额约2.83亿元，净利润约1.2亿元。如天鸿宝业定向发行股票购买首开集团资产的交易得以完成，首开集团因此而增持的公司股份自股权登记完成之日起36个月内不上市交易。

　　值得一提的是，参股天鸿宝业的美都控股（600175）也将成为首开集团整体上市最大的受益者之一。美都控股持有的3461万股天鸿宝业，是天鸿宝业的第二大股东。在天鸿宝业停牌的一段时间里，美都控股的股价从不足9元已经上涨至11日的29.51元。

　　另外，天鸿宝业还公告，为了加快天津湾项目建设进度，提高天津海景实业有限公司的融资能力，公司拟用一亿元人民币与天房发展（600322）共同向海景实业公司增资。本次增资完成后，天津海景实业有限公司注册资金增加至5亿元，公司共出资2.5亿元，占该公司总股本的50%，股份比例不变。