随着奥运会的临近，北京的房价持续攀升，2007年一季度的住房价格涨幅近10%，大大超过了全国大城市平均6%的水平。虽然中国政府从去年开始加强了对城市房产投机的管理，但“新富阶层”仍在不断增多。

　　去年，北京城市居民人均可支配收入达到19978元，然而据新生代市场检测机构研究主任肖明超（音）分析，北京约有超过10%的人口已经达到了每户家庭年收入8万元以上的“富裕阶层”标准。这部分人群的主力军是25岁-40岁的白领和医生等专业工作人员，其中80%以上拥有大学学历，逾70%的家庭拥有房产和私家车。

　　一家开在北京国际机场附近某小区内的广州本田销售店内，售价20多万元的“雅阁”轿车月销量为150—300辆。公司的齐经理透露，“8年前该店开张时多为公司客户，而目前个人客户占到了80%。客户的平均年龄正不断年轻化，此外女性客户的比例也在逐步上升”。

　　目前北京还有60%的居民的收入没有达到平均水平。中国的贫富差距不断扩大，但政府为了提高个人消费水平，不断为普通公务员和国企员工加工资。一名在大型国营石油集团下属公司工作的年轻员工目前月薪为2500元，但去年年底公司发了6万元年终奖。年收入增加后，这名年轻人目前正在计划购房。这批消费者正在逐步追赶富裕阶层，不断扩大自己的消费范围。

　　1964年东京夏季奥运会举办前夕，东京地价也曾急速飙升，导致担忧日本经济过热的情绪加剧，而目前北京也出现了类似担忧，唯恐奥运结束后出现泡沫崩溃。然而，北京市发改委副主任卢映川指出，虽然北京楼市的确受到了奥运会的影响，但随着收入的增加，市民购房欲望也在不断增强。卢映川认为，受到实际需要的支撑，奥运会结束后北京房价也不会发生很大调整。