深圳楼市的今生来世
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目前，深圳关内每平米低于1.5万元的房子已不多见，豪宅平方米单价多卖3万元以上；关外城区物业不低于9000元。整体来看，目前深圳房价相当于香港的45%，相比2005年前的20%，上涨了125%。而2006年香港人均GDP为38127美元，深圳却只有8619美元，仅为香港的22.6%。
从市场看，深圳这番房价疯涨未必能持久，随着政府连续加大土地供应，未来深圳房价走空趋势已渐明。有业内人士表示，除非迫不得已，市民无需着急置业，而是着眼于未来几年。 》》详情 |
疯狂的楼市
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楼价缘何坚挺
 深圳是个“移民城市”，外来人口比例占到了近八成。由于“移民”的流动性和不确定性，深圳的住房流通频率非常高，这是深圳楼市一直成交活跃的基础。有数据称深圳新盘有三成为投资客购买，个别楼盘更是高达六、七成，投资客热炒新盘加快了二手房价涨势。
而深圳与香港毗邻，深港贸易合作频密，加上人民币升值的影响，置业深圳已经成为港人的新潮流。 》》详情
在连续四年“停供”之后，深圳2006年恢复特区内的房地产用地供应。由于近几年房地产市场住宅需求旺盛，深圳市前几年确定的每年一平方公里左右的房地产用地明显不足，是导致近期房地产住宅价格急速上涨的主要原因之一。 》》详情 |
亮政策撒手锏
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“疯狂”何时结束
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从近期深圳市政策面的动作来看，有关再次调控的举措已经在悄然布局，比如此前国土部门曾联手银监局拟遏制炒房，以及最近公开2007年土地供应计划等。
再加之，调控政策及政策性住房将对房价起到越来越明显的缓冲和抑制作用。因此，未来房价走空的趋势将会越来越明显。在此趋势之下，分析人士称，无论是开发商还是市民，对此都应该有一个长远而且理性的心态。 》》详情 |
各片区看点
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自今年1月以来，深圳共有32个新盘取得预售许可证，其中深圳关内仅有10个。去年同期，关内新推盘为16个，关外为28个，远超过今年的上市数量。今年关内推出的基本都是小户型，在新盘数量和总面积两个方面，都远远小于关外，也小于关内的去年同期水平。数据显示，关内新房供给量在下降，关外则粉墨登场，价格一波高过一波，唱起了主角。 》》详情
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