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星岛环球网>>正文 时间:2007-06-26

 

楼市阴霾下的美国经济

 

编者按美国房地产经纪协会表示,美国今年底的新屋销售将由2005年的高峰下跌33%,比1988到1991年连续三年楼市下跌25%,这很可能把美国经济推向了一个血洗的战场。》》详情

 

  美国低迷的楼市让投资者下场凄惨,无力自救,预计约有220万人将无力还贷。正如去年年末前摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇说的,房地产的泡沫迟早会破,泡沫一破,就会很疼。》》详情

 

  不过,也有专家认为,虽然美国的房地产市场的问题依然严重,通胀压力也在上涨,但今年美国经济会保持温和增长,通货膨胀的走向将具有关键的作用,楼市的阴云并不足以把美国经济拖向深渊。》》详情

 

现状:美国次贷风暴愈演愈烈 华尔街大佬喊话稳阵

 

楼市、债市情况

 

楼市

债市

  美国楼市从今年一季度开始就持续低迷,同比下降1.4%,这是自1991年以来美国国内房价首次下降,这让很多借贷者大为兴奋,但楼市下跌而银行利率上升时,购房人因利息负担沉重而不得不忍痛抛售。

 

·房价16年来首次下降1.4% 未来还会跌

·楼市仍低迷 6月住宅建商指数创新低

·楼市难东山再起 5月新屋开工率跌2.1%

·目前房贷损失仅冰山一角 断供业主将增

  由于美国楼市趋疲脚步有加快迹象,市场又燃起美联储会减息的希望。受此影响,美债价格反弹,专家指出,美债走势一向平稳,被视为最理想的避险工具,在市场心理变化下现今反而成为波动剧烈,风险骤升的投资工具。

 

·美债投资风险骤升 利率预期难测

·美债多头前景化泡影 亚洲买家慎对

·房贷呆帐风险大增 投资人转向美债

·美债利率上升 房地产市场雪上加霜

 

主要经济指标

 

  据美国最新公布的5月领先指标上升0.3%,此前,市场预期5月领先指标为上升0.2%。专家认为,这个数据显示经济可能已度过了房屋市场下降及能源价格上涨的风暴。

·4月消费信贷增长乏力 由7%跌至1.3%

·5月份PPI上升0.9% 能源价格大涨带动

·5月领先指标升0.3% 经济走过最坏时期

·5月消费者信心指数回升 经济回暖迹象

 

 

美国民众生活状况

 

  盖洛普6月最新调查发现,34%的民众认为美国经济前景“非常好”或“好”,43%说“还可以”,23%认为“不好”,而且大多数美国民众今年以来也对就业市场感到悲观,认为很难找到合适的工作。

 

·七成民众忧经济前景 ·中产阶级不易生活  ·家庭负债累累 民众能撑多久

 

美联储利率政策

 

  虽受次级房贷影响,楼市低迷,而且食品与能源价格上涨也令人担忧,但各地区的报告并未表示整体物价压力有所增加。美联储(Fed)近日发布褐皮书表示,美国经济不会衰退,仅以温和的速度增长。》》详情

 

加息论调

减息论调

·雷曼兄弟:通胀上扬风险大 Fed下半年不减息

·美国2月PPI第三度上扬 美联储加息压力大

·Fed理事米什金:倾向减低通货膨胀

·索罗斯:美联储多次加息是个错误决定

·加息立场松动 Fed利率动向扑朔迷离

·新屋销售疲弱股市受挫 Fed减息几率大

 
 

 

美国经济走向

 

  美国财政部长鲍尔森日前表示,美国需抗拒经济孤立主义情绪,他将持续拥护开放贸易,这是美国经济长期竞争力的基础。在第三次美中战略会议前,美国会对各项议题积极作业,并持续将重心放在金融服务、加速促进市场驱动货币及扩大美国进入服务业市场等议题。》》详情

 

·美国经济日落西山 火车头位置将被取代

·白宫称首季经济极为疲软 下调增长预期

·伯南克:楼市低迷不影响美国经济扩张

 

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来源:    编辑:高风艳 [ 打印 ] [ ] [ 关闭 ]