编者按：

　　最新出炉的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》成为近期影响房地产市场的重要政策，《若干意见》要求全国新建的经济适用房建筑面积须控制在60平方米左右，新建廉租房套型建筑面积控制在50平方米以内。

　　可以说，这项政策的主要目标是解决城市低收入人群的住房困难问题，但是经济适用房并不直接进入市场，对市场不存在增加供应的问题，同时，新政针对的是低收入人群。低收入人群本来就不是目前房地产市场消费的主体，也就是说，建经济适用房不会起到减少需求的作用；另外，大量的小户型的投入势必会减少大面积住宅的供应，刺激了大面积住宅的需求。》》详细

正方观点：                          反方观点：

　　政府于8月13日发布了文《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的公布，这是政府第24号调控文件，文件中有着更明确的调控房地产市场的意图，但这种通过管理需求来实现供给的调控，更像是基于目前土地管理制度国情背景下不得已的手段。  

　　然而，政府似乎并不想让高烧的楼市瞬间降温，也就是说，政府希望楼市向好，但是并不希望它“戴着镣铐跳舞”。否则，政府可以连续多次推出经济适用房及廉租房，并允许这两种政策性住房均可以上市交易，从而增加楼市的有效供应，这样大量的供应将直接重解楼市，从而迅速为楼市降温。

     2007年7月全国七十个大中城市房屋销售价格继续走高，同比上涨7.5%，深圳、北京、南京等主要城市新房涨幅同比都超过了10%，其中深圳增长16.1%，房价已经连续18个月增长。 》》详细