【星岛网讯】由于英国房贷放款者需要吸收美国次级房贷崩溃的冲击，房贷专家指出，未来几周英国房贷的成本将会提高。

　　据英国《卫报》报道，银行及放款专家目前正忙着重估抵押品的价值，以应付全球市场的高波动率，避开风险。长期固定利率的贷款将首当其冲，率先调升价格。数家放款者近日表示，计划推出的产品将延期，直到商业借贷成本变得更明朗，才会决定。

　　首次借款及过去信用有问题的贷款者，预期将受抵押利率上扬的影响最大。许多英国次级房贷放款者，已经在上周率先动作，提高利率最高到1个百分点。其他业者预期也会提高利率，以处理信用市场危机。一些大型银行，像Northern Rock，已经预见利润即将下滑。

　　Royal Institution of Chartered Surveyors首席经济学家Simon Rubinsohn认为，由于楼市仍具弹性，金融市场的动荡将推升长期固定利率的抵押成本，而使房地产市场发展更慢。

　　Nationwide首席经济学家Fionnuala Earley指出，不同公司所受影响程度有所不同，批发资金所受打击最重，因为他们拥有的选择较少。而美国次级房贷问题仍将持续带来阴影，使抵押担保证券不被看成安全的资产。

　　次级房贷风暴在上周五到达高点，也使美联储（Fed）被迫出面，以确保放款者不致血本无归，降低了借给银行金融的利率。银行的资产负债表上，据信还有数10亿美元的呆帐，多数分析师说，他们判断未来几个月中，金融市场仍将动荡，相关问题会持续缓慢浮现。

　　英国最大抵押中介商JohnCharcol的RayBoulger表示，有些放款者会将这之动荡视为抢市占率的机会，而降低利率，尤其是短期产品。有些则已计划调降部分固定利率产品，或提供折扣优惠。

　　此外，次级房贷业者DBmortgages则已通知中介商，将会拒绝首度借款及高风险的客户。Infinity Mortgages表示要延期推出新产品，目前无法接受申请。Rubinsohn说，很明显地，放款者变得采取严审的标准，而波动持续，将带来利润下滑，提高裁员的可能。并使资产市场受害。