【星岛网讯】英国皇家特许测量师学会（RICS）5日提供的数据显示，由于过去十几年来房价涨幅远远高于工资增幅，英国购房者的支付能力越来越低，已经接近历史最低水平。对初次购房者而言，现有费用是1996年的五倍。

　　据《上海证券报》报道，数据显示，按揭贷款购房在过去十几年里已成为英国人最主要的购房形式，贷款购房的所谓“房奴”不得不把收入的大部分用于月供。RICS说，目前平均每对英国夫妇要想在一年后买房，必须把双方收入的96%存起来备用，而11年前这一比例只有21%。就此计算，英国人的房屋购买力过去11年间下降了350%。

　　数据还显示，英国南部和北部房价相差较大。对大多数初次购房的家庭而言，首都伦敦的房价高得让人难以承受。特许测量师学会高级经济师戴维·斯塔布斯认为，住房购买力大幅下降的主要原因是，住房价格上涨速度超过了购房者年收入增长的速度。他说，“自1996年以来，房价的年平均上涨幅度是11%，而初次购房者收入每年仅增长3.5%”。斯塔布斯担心，这种情况可能会进一步恶化。斯塔布斯还说：“即使初次购房者成功购房，抵押贷款分期偿还金额所占年收入的百分比也将高于1990年以来的任何时候。”

　　英国抵押贷款机构Halifax5日发布的房价调查结果显示，8月英国房屋价格较前月上涨0.4%，平均价格为19.977万英镑。截至8月的三个月较上年同期上涨11.4%。Halifax上月报告称，7月英国房价增长0.7%，截至7月的三个月较上年同期上涨11.2%。

　　业内人士说，随着利率的提高和在次贷危机影响下美国房款放贷者提高了贷款标准，英国的首次购房者将面临更大压力。但也有人认为，随着房屋市场压力达到峰值和人们对明年下半年利率下调的预期增加，英国的房价可能回调。之前为应对住房危机，英国政府曾在7月宣布，到2020年建造300万套住房，每年还将向重要岗位的工作人员和低收入家庭提供7万套新公寓。