【星岛网讯】美国商务部周五公布的数据显示，11月份美国新屋销售年率降幅创17年之最，同时新屋销售价格也出现下滑，暗示消费者支出正在萎缩，经济前景也不容乐观。

　　美国商务部周五公布数据表明，经过季节性因素调整之后，美国11月独户住宅销售月率下降9.0%，折合成年率为64.7万户，不但逊于分析师预估的7.1万户，更为12年以来——1995年4月——最低，当时为62.1万户。11月新屋销售较去年同期下降34.4%，也为1991年1月以来最大降幅，当时降幅为35.3%；

　　与此同时，10月份新屋销售年率向下修正，仅上升1.7%至71.1万户。此前的预估是，经过季节调整的年率将为72.8万户。

　　消费者对美国房屋的需求，自2000年伊始就呈现下滑，因此地产商开发新盘的速度也放慢下来。2007年第三季度，美国楼市出现衰退，虽然当季美国GDP仍然创下4.9%的高增长，但是市场预计，由于楼市低迷和信贷紧缩影响，第四季度美国GDP增长幅度将下降，降幅可能将超过1%。美国政府将于2008年1月30日公布第四季度美国GDP数据。

　　因为消费者支出占美国GDP增长的70%，因此当消费者所有的房屋价格缩水之时，他们会感到自己身受损失，这样的情绪会抑制消费者支出，从而令美国经济放缓。根据周五的数据显示，美国11月新屋销售价格出现下降，这对美国经济来说并不是一声令人振奋的新年“问候”。

　　数据显示，美国11月新屋销售价格中值为23.91万美元/户，去年同期为24.01万美元/户，降幅为0.4%；但是，新屋销售平均价格为29.33万美元/户，去年同期为29.18美元/户，增幅为0.5%；10月价格中值和平均值分别为22.95万美元/户和30.79万美元/户。

　　数据还显示，美国11月新屋上市/售出比例为9.3，10月为8.8，政府预期10月初值为8.5。美国11月新屋待售为50.5万户，10月为51.4万户。

　　为因应美国房贷危机进一步削弱经济，美联储今年以来已经三度降低联邦基金利率，经济学家普遍期待美联储明年初继续减息。