【星岛网讯】美国周一公布2007年最后一项重要指标，去年11月份成屋销售量虽较10月份小幅上扬0.4%，但房价依旧持续下探，显示美国楼市景气持续不振。

　　《工商时报》报道，根据美国的全国房地产商协会（NAR）周一公布的数据，经季节调整，美国现有独栋住宅、各户独立产权公寓大楼和街屋11月份销售年率为五百万户。虽然较前月略有增长，但情况仍差，写下1999年以来倒数第二差纪录，仅优于10月份销售年率。

　　美国去年11月份成屋销售量呈现负20%年增长率，显示美国楼市问题一直无法获得排除。经济学家们之前就一直预期，美国去年11月份成屋销售量不是较前月小增，就是持平。

　　成屋销售虽略有好转，但美国房价持续下探，去年11月份卖出的成屋的价格中位数为21.02万美元，年减3.3%，这是有纪录以来，第五大年减幅。

　　美国去年11月份待售成屋有427万户，以目前的销售速度，相当于10.3个月的供给。NAR的首席经济学家Lawrence Yun指出，待售成屋的数量仍多，在部分地区，恐怕须进一步压低房价，才能吸引买主进场。

　　美国的拍卖屋数量创新高和更难申请到房贷是造成美国楼市景气欲振乏力的主因。NAR指出，美国三十年期房贷利率在去年11月下走可能是促成该月份成屋销售量增长的原因。