自从印度政府在今年年初取消了外资直接投资的限制之后，资金便源源涌进南亚次大陆。如果用爬山来形容各地的房地产市场：英国的市场已经过了颠峰状态要开始走下坡了，西欧的市场也只差一两步就要抵达山顶，而印度市场却还在山脚下。

　　“印度拥有巨大的成长潜力，”英国沙维士商业地产开发公司（Savills Commercial）董事长杰里米．贺斯比（Jeremy Helsby）指出：“这个国家有着一群受过良好教育、而且能够说英语的人力资源，这个资源已逐次被开发，但是就房地产的角度而言，却处于未开发状态。”

　　因此欧美许多的国际房地产开发商，如道乃戴（Dawnay Day）、汉斯（Hines）以及铁狮门（Tishman Speyer Properties）等，都已经争先抢进印度市场。

　　相较于印度，中国市场的外在环境中存在着政治开放程度低、语言障碍以及资产流动性不足等问题，尽管如此，过去几年以来外资还是蜂拥而至，像高盛（Goldman Sachs）、摩根士丹利、和澳洲麦奎尔银行（Macquarie Bank）等国际知名投资商都已经登陆中国，而美国的普洛斯不动产投资公司（ProLogis）脚步最为积极，已经获得中国政府许可进行多项大型工商业开发案。

　　至于俄罗斯则面临不同的问题。由于俄罗斯政府对于土地所有权的限制，以及严重的官僚贪污舞弊，使得该地不动产市场的风险远超过中国或印度，成长潜力有限。不过依然有许多外资地产商对于莫斯科情有独钟。