美国《侨报周刊》近日报道，次级贷款危机日益发酵，美国经济滑坡形势严峻，虽美联储采取了降息等措施，但次贷危机后果不断显现。生活在此次次贷危机阴影下的美国华人，也吃尽了苦头，经济低迷陷入困境。

不是所有华人都逃过了次贷危机的劫

　　虽然华人置业一般较为慎重，比如华人的买房传统习惯，就让多数华人逃过可次贷劫。榕城地产负责人林琦龙说，“华人会计划，而且把置业看得很重，认为房子是一生的财产，因此，购买前都很慎重。他们事先都会反复计算收入能否付得起每月的贷款按揭和管理费。”“华人买房的传统习惯帮了大忙，让绝大多数买房人逃过一劫。”此话何解？林琦龙解释说，华人买房基本上都付10%-20%的首期款，特别是新移民，一般首付比例比较高，常常占总额的1／3，有的甚至一半，而且贷款年限通常为15年。

　　另外，林琦龙还说，一般买公寓的华人都会把保险系数算到夫妻一方万一失业，靠一个人的收入还能撑几个月，直到失业一方再找到工作，而买两家庭、三家庭房子的人一般自己住一层，其他的出租，这样靠租金收入或自己再付一些来供房子，因此华人总体上，受次贷危机的影响并不太大。

　　据中新网报道，虽说对华人而言，受次贷危机的影响并不太大，但并代表所有华人在这次次贷危机中都不吃苦头。美国次贷危机中受冲击最大的是金融业和房地产业，一些高学历、高收入者，和一些把买房作为投资，欲靠租金增加收入的人，都受到了较大的影响。

　　从事生物化学工作的华人赵先生日前因失业，前年刚入住的房屋被银行收走，成为“法拍屋”。

　　赵先生三年前博士毕业后，进入位于布鲁克林的一家生化公司工作，当时银行见其高学历、高收入，就鼓励其用次级贷款买房，零首付，甚至买房手续费等也都从银行贷款。没想到，次贷危机引发经济衰退，公司裁员，赵先生失去工作后面临的最严重问题就是付房贷，半年过去了，赵先生仍没有找到工作，无法付给银行每月房贷，房子自然不保。

　　一家华资银行的贷款业务员吴小姐表示，危机中反而是学历高、收入高的人受影响大，一般他们买房的首付款低，稳定的工作和高收入是他们维持房子的前提，一旦失业，就陷入深深的危机。

　　另有一位不愿意透露姓名的地产经纪表示，二年前，因费城的房子便宜，不少华人一阵风似的到费城买房，准备出租赚钱。“现在你去费城看看，大量的华人买的房子都空着，次贷危机影响经济，房子不好租。有的价太低不愿意出租，有的出租了收不到房租，上法庭告租户又很麻烦，干脆关了房子。”

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