【星岛网讯】碧桂园在内蒙古兴安盟科右前旗取得的两千亩土地并未走正当的招拍挂程序。不仅如此，另外两千亩当地政府也可能已经“内定”给碧桂园。科右前旗一开发商老总表示，“之前此地块的出让消息我们并不知情，政府就把地给了碧桂园，现在已开工建设了。圈里人都明白这块地没有走招拍挂程序是肯定的。”

　　两千亩土地未挂牌出让

　　据《华夏时报》报道，一家外省地产开发公司驻当地项目经理说：“什么时间挂的牌子都不知道，旗里根本不想让别的开发商参与。”他一直对此地块招标挂牌一事表示质疑。根据碧桂园8月5日的公告，集团在内蒙古兴安盟科右前旗取得133万平米的土地（约合两千余亩），代价为1.6亿元。

　　科右前旗国土局土地储备中心负责人表示：“8月之前，挂牌出让公告已在《兴安日报》、中国土地市场网上挂出来了。”另外他还表示，只有碧桂园一家报名，就给它了。但是，此地块没有任何挂牌出让的公开消息。同时，此国土局负责人也没有提供相应的挂牌出让资料。

　　有当地知情人士坦承：碧桂园拿到的是一幅很好的地块，位于科右前旗与乌兰浩特市区连接处，而科右前旗政府已计划将办公区搬到该区域。“这么好的地块不让我们参与，而‘内定’给碧桂园，显然有失公允。”他还表示，从法律上说，在国有土地出让方面，公示的过程为必经程序，否则怎么能起到土地招拍挂制度的作用呢。没有这个程序，相关土地的出让显然是不合法的。

　　农转建用地疑似超标

　　许多当地开发商表示：事实上，兴安盟政府出让给碧桂园集团的是四千余亩土地。“只是两千亩还在政府手中，旗政府铁定给碧桂园预备着呢。”乌兰浩特市一位地产人士表示，“接触的官员都说给了碧桂园是四千亩。”而科右前旗国土局土地储备中心负责人表示：余下的两千亩地还在考虑出让给碧桂园的方法，盟领导还没有作出什么指示，需要开会商量。

　　有知情人士透露，上述两千亩土地的出让，除去上缴上级政府外，科右前旗从碧桂园那里得到了1.3亿元，“一下子就将欠公务员与教师的三年工资还清了，碧桂园与地方政府建立了深厚的‘友谊’，另外两千亩的出让必然会‘内定’”。上述外省的开发商据此分析，“我认为最大的可能是科右前旗2007年的建设用地的指标已经用完了。只好转移到下一年来供应。”

　　另外，在此番出让给碧桂园地块的土地性质上，有科右前旗的开发商表达了自己的疑问：碧桂园拿下的土地，涉及的主要部分都是耕地，另外有小部分的河滩荒地。这其中还有水浇地，是旗里的“保命田”，真不知道，政府是怎么批下来的。