【星岛网讯】北京不少楼盘借着五一大手笔促销，其中珠江奥古斯塔城邦更是推出了“买房送房”活动：购买联排别墅即可获价值63万元公寓一套，或直抵63万元房款。连业内人士都表示，“买房送房”还是首次听说。

　　“买房送房”从表面上看，是开发商为了促销想出的新手段，但在北京楼市观望气氛弥漫，市场成交持续低迷的背景下，也显示虽然房价还在上涨，但开发商的价格底线已经无可避免地出现动摇，如此大力的促销活动也是为了想要让交投回暖，5月的楼市走向值得关注。

　　12新盘“五一”折扣大

　　《北京晚报》报道，与往年“五一”不开盘不同，今年“五一”首个“小长假”，不少开发商是把它当作“大周末”来过的，新盘照开，折扣照打，一些楼市甚至还借着“五一”加大了折扣的力度。

　　根据北京房地产交易管理网和中大恒基不动产营销中心的统计，包括金隅·万科城、月亮河城堡公寓二期、珠江奥古斯塔城邦、公园1872、天鹅堡、紫金新干线、A-Z Town三期公寓4号楼等项目在内，今年“五一”期间，本市共有12个项目开盘或推出新楼座。据了解，珠江奥古斯塔城邦的“买房送房”活动主要针对的是新推的111栋、107栋联排别墅，这些房子平均户型在280平方米左右，每套400万元至500万元，赠送的房子为该项目在售的公寓产品，户型面积在80平方米左右，价值60多万元。

　　与珠江奥古斯塔城邦相比，已经相当有“诚意”的金隅·万科城、月亮河城堡公寓二期分别推出的一次性付款93折和30万元大礼包，就显得“礼轻”了，其他项目的一次性付款95折、97折、98折更是显得不足为奇。

　　今年“五一”楼市最好

　　5月1日至5月4日，北京房地产交易管理网的统计数字显示，这几天的日成交量为178套，这个数字乍看不算高，但与今年三四月份周末与假日期间日成交不足百套的数字相比，已经足可以让开发商感到欣喜。另外，今年北京楼市的总体成交量虽然比去年、前年都低不少，但今年5月1日至5月4日的“五一”期间，日平均178套的成交量，比去年的日平均120套高不少，甚至超过了前年的日平均175套，成为近年来楼市最好的一个“五一”，这与今年“五一”小长假开发商频开新盘、节日促销不无关系。

　　五月或成楼市“最后一跌”

　　借着“五一”这股热气，今年5月份，本市将陆续推出40余个新盘，掀起楼市的一个“上市高潮”，据了解，为了回笼资金，不少项目都会以低于周边现售项目价格或送大礼的方式推出。业内人士预测，这极有可能成为2008年楼市的“最后大跌”，如果开发商本月成交量大，挺过财务压力，随后楼市的成交量和成交价格均会平稳回升。但如果5月楼市仍不见起色，整个楼市甚至经济领域都会出现问题，因此，5月份对于楼市来说是非常关键的一个月。业内人士预测，从目前来看，后一种情况可能性极小。