【星島網訊】龔仁心被揭發居住的“橋底屋”，屋宇署視察後17日終列作違規僭建物，擬發出限時清拆令。不過，有律師指出，有僭建的物業最怕的是被貼封條，但該“橋底屋”不能當作一般物業買賣，屋宇署對該“橋底屋”根本上無計可施。
《星島日報》消息，屋宇署發言人證實，龔仁心位於大學閣的“橋底屋”屬於僭建物。該“橋底屋”在屋苑私家路行車天橋底，面積約八百方英尺，只有一個小氣窗，裝有冷氣機，門口有門牌“E座”。根據屋宇署資料，大學閣只有A、B、C、D四座，沒有E座，“橋底屋”是違規的“別苑”。
龔仁心醫生對“橋底屋”之事沒有作出回應，一名認識龔醫生多年的男子透露，橋底屋內裝修豪華舒適，龔仁心夫婦入住超過十年，而他們擁有的大學閣單位物業則用來收租。消息稱，屋宇署將於日內向業主發出警告信要求清拆僭建，若三十天內不獲對方理會，該署會發出具法律效力的《警告通知書》。如業主不遵循要求，該署會通知土地註冊處將有關情況記錄于物業資料中，並限期清拆。
律師黃國桐指出，貼封條的原意是希望業主自動自覺與屋宇署合作，拆走僭建物；但如果物業被貼過封條，日後較難轉手，甚至會因而被新買家“壓價”，影響物業價值。不過，如業主不打算出售物業，或像龔仁心的“橋底屋”這類難找買家的“非一般”物業，業主未必會在意貼封條一事，也使屋宇署無計可施。
“屋宇署一直都是以同樣手法處理類似個案，不會因為一宗龔仁心個案而改變做法。”黃國桐指出，縱然貼封條一招對龔仁心毫不收效，也是無可奈何。理工大學土木及結構工程學系副教授熊永達指出，天橋底是否適合建屋，要視乎屋宇的設計、用料、結構及力學計算等多項因素，不能一概而論。面對屋宇署出招“追殺”，龔仁心17日如常一早乘車，返回青龍頭診所應診，至下午一時半與妻子外出用膳，而他對傳媒的追訪也繼續保持緘默。
陳振聰豪宅僭建物未拆
另據悉，龔仁心被揭發其“橋底屋”屬僭建物，無獨有偶，其爭產案對手陳振聰位於港島半山的豪宅楠樺居兩個多月前也被屋宇署揭發有僭建物，懷疑的違規建築包括天臺玻璃、大宅大門及停車場上蓋。該署已向陳家發出《警告通知書》，但豪宅內僭建部分並未拆掉，龔家陳家日後會否同樣被貼封條，要視乎兩家人是否願意清拆僭建。
陳振聰位於半山區寶雲道16號的楠樺居豪宅，面積達四千六百多方英尺，1994年2月，陳振聰以公司名義花4900多萬元購入，其後大肆改動，把大宅東北位置的草坪改建成泳池，依足風水佈局，裝修豪華，車房與大門入口處裝有油壓式“子彈升降機”，極具氣派。
有指楠樺居由大宅大門、停車場上蓋以至天臺玻璃，都可能屬違規建築，屋宇署經過現場視察後，證實楠樺居有僭建物，署方今年5月發信要求業主改善，但其後一直未見清拆行動，故于上月已再向業主發出一封《警告通知書》，如兩個月後還未清拆僭建物，物業便有可能被貼封條。不過目前楠樺居依然未見有大型拆建工程，而女主人陳太太連日來也很少露面，外間估計，由於爭產案如箭在弦，陳家正商討對策。
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